2007〜2017年築, 専有面積76.20㎡〜96.20㎡の平均販売価格
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サンクタス京都山科
京都府京都市山科区御陵大津畑町
/ 山科駅 徒歩5分
2012年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
5,170万円
60.0万円/㎡
3,776
4,705
5,635
6,565
AI査定結果
推定相場価格
5,170万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,705万円〜5,635万円
54.6万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月14日
サンクタス京都山科
5,480万円（63.6万円/㎡）/ 7階 / 86.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 5,480万円 | 63.6万円 | 7階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,598万円 | 63.4万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,780万円 | 57.5万円 | 1階 | 65.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,398万円 | 61.8万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/17 | 3,380万円 | 51.4万円 | 1階 | 65.78㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅5分 | 5,480万円 | 63.6万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/04 | エスリード京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 6,380万円 | 69.2万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/02 | アメニティ山科駅前 京都市山科区上野御所ノ内町 | 山科駅2分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/16 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/22 | プレサンスロジェ山科音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/10 | ハイネスクラウズ山科音羽 京都市山科区音羽草田町 | 四宮駅4分 | 3,980万円 | 48.6万円 | 81.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/31 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 京都市山科区東野北井ノ上町 | 東野駅3分 | 3,390万円 | 48.3万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 88戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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